Fotografia, vídeo i tour virtual 360° per a pisos en venda o lloguer a Sant Joan Despí, del barri Centre i Les Planes a la zona nova de Les Begudes. Lliurament de les fotografies en 24–48 hores laborables, amb el desplaçament inclòs.
Indica’ns si és obra nova o segona mà i si hi ha zones comunes que hagin de sortir a l’anunci.
Reportatges per a pisos, cases, xalets i propietats en venda o lloguer. Cuidem la llum, la composició i l’edició per mostrar cada immoble de manera atractiva, neta i realista.
des de 125 € sense IVA
des de 151,25 € IVA 21 % inclòs
des de 132,50 € amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 %
Un recorregut continu i econòmic per mostrar clarament la distribució de l’habitatge i com es connecten els espais.
des de 85 € sense IVA
des de 102,85 € IVA 21 % inclòs
des de 90,10 € amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 %
Una presentació audiovisual més acurada i emotiva, amb diferents plans, muntatge professional, música i ritme visual.
des de 175 € sense IVA
des de 211,75 € IVA 21 % inclòs
des de 185,50 € amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 %
Recorregut interactiu perquè compradors i llogaters puguin moure’s per l’habitatge des del mòbil, l’ordinador o la tauleta. Compatible amb Idealista, Fotocasa i Habitaclia.
des de 95 € sense IVA
des de 114,95 € IVA 21 % inclòs
des de 100,70 € amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 %
El mapa és orientatiu. Desplaçament inclòs fins a 30 km des de Barcelona; més enllà s’aplica l’escala de suplements.
Mapa derivat de Divisions administratives de l’ICGC amb llicència CC BY 4.0. Contorn simplificat; no vàlid per a delimitacions legals.
A Sant Joan Despí, municipi del Baix Llobregat, gairebé tot són pisos: el 96 % dels habitatges principals és en edificis plurifamiliars (Cens 2021). Hi predominen els pisos petits: el 39,2 % té 60 m² útils o menys i amb prou feines un 4,9 % supera els 120 m².
L’Ajuntament organitza la ciutat en els barris Centre, Les Planes, Pla del Vent – Torreblanca i Residencial Sant Joan, i assenyala una zona en expansió al voltant de la Ciutat Esportiva Joan Gamper i Les Begudes. El 2024 es van acabar 266 habitatges nous al municipi, davant de 80 d’iniciats, segons la Secretaria d'Habitatge.
Per moure’s, la ciutat té Rodalies (R1 i R4) i el Trambaix (T1, T2 i T3).
Fonts consultades: Idescat, El municipi en xifres; Ajuntament de Sant Joan Despí; Diputació de Barcelona, indicadors municipals d’habitatge.
Ordenem les fotos perquè es vegin l’entrada, les estances principals, els dormitoris, la cuina, els banys i els exteriors que formin part de l’immoble. Ajustem l’enquadrament, l’exposició i l’edició a com és realment l’habitatge, sense alterar-ne les proporcions ni amagar-ne l’estat.
Si contractes un vídeo-tour, acordem un recorregut continu. El vídeo cinematogràfic és una peça editada, i el tour virtual 360°, una visita interactiva punt per punt. Són productes diferents i només s’inclouen si consten al pressupost.
Abans de la sessió acordem quantes imatges hi haurà, les versions per a portals o web, els usos i les condicions de lliurament. Pots consultar els serveis i les combinacions disponibles a les tarifes vigents, i el resum de tots els serveis, a la pàgina principal: fotògraf de pisos i cases a Barcelona.
Estances endreçades, superfícies sense objectes, persianes apujades i llums comprovats. Abans de la sessió t’indiquem què convé preparar.
Acordem què et lliurem (fotografia, vídeo-tour, vídeo cinematogràfic o tour virtual 360°) i quin ús en faràs.
La durada depèn de l’immoble, dels espais inclosos i dels serveis contractats. La concretem quan confirmem l’encàrrec.
Objectius per a interiors i il·luminació de suport quan no n’hi ha prou amb la llum natural.
Sant Joan Despí és a la zona 1 (fins a 30 km des de Barcelona): desplaçament inclòs.
Sant Joan Despí és a uns 8,1 km per carretera del límit més proper de Barcelona (aprox.). És al primer tram de l’escala: no afegim res pel desplaçament.
Escala completa des de Barcelona: Fins a 30 km des de Barcelona: desplaçament inclòs. Entre 30 i 50 km des de Barcelona: suplement de 30,25 € IVA inclòs per a particulars · 26,50 € per a empreses, amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 % · 25 € sense IVA. Entre 50 i 70 km des de Barcelona: suplement de 42,35 € IVA inclòs per a particulars · 37,10 € per a empreses, amb IVA i retenció d’IRPF · 35 € sense IVA. Més de 70 km des de Barcelona: pressupost personalitzat.
Distància per carretera des del límit del terme municipal de Barcelona més proper; confirmem la zona amb l’adreça exacta abans de reservar.
Ens pots contactar per WhatsApp, telèfon o correu. Per concretar què inclourà el reportatge, et demanem el tipus d’immoble, la superfície aproximada, la ubicació, els espais que s’han de fotografiar i els formats que necessites.
Abans de la sessió confirmem qui ens obrirà, si hi ha un horari d’accés, on podem aparcar i què cal endreçar o retirar. Si hi ha terrassa, jardí, vistes o estances amb llum desigual, triem l’hora de la sessió segons l’orientació i les condicions previstes per a aquell dia.
Durant la sessió seguim l’ordre acordat i fotografiem només els espais inclosos. Després seleccionem i editem el material, ajustem el color i la perspectiva i preparem els arxius en els formats que figuren al pressupost. Les fotografies es lliuren en 24–48 hores laborables; el termini del vídeo-tour, el vídeo cinematogràfic i el tour virtual 360° es fixa en tancar l’encàrrec.
Si ets una agència, digues-nos on es publicarà, en quin ordre vols les fotos a la fitxa i si han de seguir el mateix estil que altres encàrrecs. Si ets particular, explica’ns si les publicaràs en un portal, en una web o si les enviaràs directament; així decidim la resolució, l’orientació i la selecció.
Indica’ns què necessites: fotografia, Vídeo-tour, Vídeo cinematogràfic o Tour virtual 360° (són serveis diferents), i si calen exteriors o detalls concrets. També convé que ens diguis si hi ha limitacions d’accés, estances que no es poden fotografiar i objectes personals que no han de sortir.
Amb aquestes dades et preparem la proposta i hi apliquem la tarifa de desplaçament que correspongui. Ho confirmem per escrit abans de reservar la sessió.
Indica el tipus d’immoble, la superfície aproximada, la zona de Sant Joan Despí i els formats que necessites: fotografia, Vídeo-tour, Vídeo cinematogràfic o Tour virtual 360°. Pots escriure’ns per WhatsApp o correu electrònic, o trucar-nos.
T’enviem un pressupost amb els serveis inclosos i el preu, aplicant el paquet corresponent quan contractes una combinació disponible.
En acceptar el pressupost acordem la data de la sessió, la preparació necessària i les condicions de lliurament.
Les fotos d’un pis petit (un estudi o un pis d’un dormitori) costen des de 151,25 € IVA inclòs per a particulars · des de 132,50 € per a empreses, amb IVA 21 % i retenció d’IRPF 15 % · des de 125 € sense IVA. A partir d’aquí el preu puja amb la superfície; ho veus per categories a les tarifes. Mostrem tres imports: per a particulars amb IVA inclòs; per a empreses, a pagar amb IVA i retenció d’IRPF; i la tarifa sense IVA. La retenció d’IRPF l’ingressa la teva empresa a Hisenda. Desplaçament inclòs. Lliurament de les fotografies en 24–48 hores laborables.
No. Sant Joan Despí és a la zona 1 (fins a 30 km des de Barcelona): desplaçament inclòs. La distància des del límit de Barcelona és d’uns 8,1 km.
Lliurament de les fotografies en 24–48 hores laborables, a través de Google Drive: fotos editades en alta resolució i còpia optimitzada per a portals.
Sobretot pisos, nous i de segona mà, des d’estudis fins a àtics, i també cases quan n’hi ha. Si la promoció té zones comunes, s’acorda abans si entren al reportatge.
Sí, sempre que la promotora o l’agència ens faciliti l’accés i l’habitatge estigui acabat i net. Si encara hi ha remats d’obra, és millor esperar perquè les fotos serveixin per a tot el període de venda.
Amb pocs enquadraments ben escollits, a l’altura adequada i sense exagerar el gran angular, perquè es llegeixi la distribució sense que l’espai sembli més gran del que és.
Si publiques un pis a Sant Joan Despí, mira què aporta la fotografia professional a un anunci. Per a obra nova o compradors que no poden visitar el pis, llegeix com es prepara un tour virtual 360°.
Les ressenyes es mostren en la llengua original.
