Fotografía, vídeo y tour virtual 360° para pisos en venta o alquiler en Sant Joan Despí, del barrio Centre y Les Planes a la zona nueva de Les Begudes. Entrega de las fotografías en 24–48 horas laborables, con el desplazamiento incluido.
Indícanos si es obra nueva o segunda mano y si hay zonas comunes que deban salir en el anuncio.
Reportajes para pisos, casas, chalets y propiedades en venta o alquiler. Cuidamos la luz, la composición y la edición para mostrar cada inmueble de forma atractiva, limpia y realista.
Inmobiliarias y empresas: desde 132,50 € — precio final con IVA 21 % y retención IRPF 15 % aplicada
Particulares: desde 151,25 € — precio final con IVA 21 % incluido, sin retención IRPF
Un recorrido continuo y económico para mostrar claramente la distribución de la vivienda y cómo se conectan sus espacios.
Inmobiliarias y empresas: desde 90,10 € — precio final con IVA 21 % y retención IRPF 15 % aplicada
Particulares: desde 102,85 € — precio final con IVA 21 % incluido, sin retención IRPF
Una presentación audiovisual más cuidada y emocional, con diferentes planos, montaje profesional, música y ritmo visual.
Inmobiliarias y empresas: desde 185,50 € — precio final con IVA 21 % y retención IRPF 15 % aplicada
Particulares: desde 211,75 € — precio final con IVA 21 % incluido, sin retención IRPF
Recorrido interactivo para que compradores e inquilinos puedan moverse por la vivienda desde móvil, ordenador o tablet. Compatible con Idealista, Fotocasa y Habitaclia.
Inmobiliarias y empresas: desde 100,70 € — precio final con IVA 21 % y retención IRPF 15 % aplicada
Particulares: desde 114,95 € — precio final con IVA 21 % incluido, sin retención IRPF
Qué no significa el mapa: no calcula la distancia por carretera ni tarifa de desplazamiento y no garantiza disponibilidad ni experiencia local en cada municipio marcado.
Desplazamiento incluido hasta 30 km desde Barcelona; más allá se aplica la escala de suplementos.
Mapa derivado de Divisions administratives del ICGC bajo CC BY 4.0. Contorno generalizado para esta visualización; no apto para delimitación legal.
En Sant Joan Despí, municipio del Baix Llobregat, casi todo es piso: el 96 % de las viviendas principales está en edificios plurifamiliares (Censo 2021). Predominan los tamaños contenidos: el 39,2 % tiene 60 m² útiles o menos y apenas un 4,9 % supera los 120 m².
El Ajuntament organiza la ciudad en los barrios Centre, Les Planes, Pla del Vent – Torreblanca y Residencial Sant Joan, y señala una zona en expansión alrededor de la Ciutat Esportiva Joan Gamper y Les Begudes. En 2024 se terminaron 266 viviendas nuevas en el municipio, frente a 80 iniciadas, según la Secretaria d'Habitatge.
Para moverse, la ciudad cuenta con Rodalies (R1 y R4) y con el Trambaix (T1, T2 y T3).
Fuentes: Idescat, El municipi en xifres; Ajuntament de Sant Joan Despí; Diputació de Barcelona, indicadores municipales de vivienda.
La serie fotográfica se ordena para explicar el acceso, las estancias principales, las habitaciones, la cocina, los baños y los exteriores que formen parte del inmueble. Los encuadres, la exposición y la edición se ajustan a lo que exista en la vivienda, sin alterar su escala ni ocultar su estado.
Si se contrata un Vídeo-tour, se acuerda un recorrido continuo. El Vídeo cinematográfico se plantea como una pieza editada, y el Tour virtual 360° como una navegación por puntos. Son productos distintos y solo se incorporan cuando figuran en el presupuesto.
La cantidad de imágenes, las versiones para portales o web, los usos y las condiciones de entrega quedan definidos antes de la sesión. Los servicios y combinaciones disponibles se consultan en las tarifas vigentes.
Estancias ordenadas, superficies despejadas, persianas abiertas y luces revisadas. Antes de la sesión indicamos qué conviene preparar.
Acordamos qué se entrega: fotografía, Vídeo-tour, Vídeo cinematográfico o Tour virtual 360°, además del uso previsto del material.
La duración depende del inmueble, los espacios incluidos y los servicios contratados. La concretamos al confirmar el encargo.
Ópticas para interiores e iluminación de apoyo cuando la luz natural no basta.
Sant Joan Despí está en la zona 1 (hasta 30 km desde Barcelona): desplazamiento incluido.
Sant Joan Despí queda a unos 8,1 km por carretera del límite más cercano de Barcelona (aprox.). Está en el primer tramo de la escala: no añadimos nada por el desplazamiento.
Escala completa desde Barcelona: Hasta 30 km desde Barcelona: desplazamiento incluido. Entre 30 y 50 km desde Barcelona: suplemento de 26,50 € para inmobiliarias y empresas (con IVA y retención IRPF aplicada) · 30,25 € para particulares (IVA incluido). Entre 50 y 70 km desde Barcelona: suplemento de 37,10 € para inmobiliarias y empresas (con IVA y retención IRPF aplicada) · 42,35 € para particulares (IVA incluido). Más de 70 km desde Barcelona: presupuesto personalizado.
Distancia por carretera desde el límite del término municipal de Barcelona más cercano; confirmamos la zona con la dirección exacta antes de reservar.
El primer contacto puede hacerse por WhatsApp, teléfono o correo. Para concretar el alcance pedimos el tipo de inmueble, la superficie aproximada, la ubicación, los espacios que deben fotografiarse y los formatos solicitados.
Antes de la sesión confirmamos quién facilita el acceso, si existe una franja de entrada, dónde puede estacionarse el equipo y qué elementos deben estar ordenados o retirados. Si hay terraza, jardín, vistas o estancias con luz desigual, revisamos la hora de trabajo según la orientación y las condiciones previstas para ese día.
Durante la sesión seguimos la secuencia acordada y registramos solo los espacios incluidos. Después seleccionamos y editamos el material, ajustamos color y perspectiva y preparamos los archivos en los formatos recogidos en el presupuesto. Las fotografías se entregan en 24–48 horas laborables; el plazo del Vídeo-tour, el Vídeo cinematográfico y el Tour virtual 360° se fija al cerrar el encargo.
Las agencias pueden indicar el canal de publicación, el orden que necesitan para la ficha y si el material debe mantener un criterio común con otros encargos. Los propietarios pueden explicar si van a publicar en un portal, en una web o mediante envío directo; ese uso ayuda a definir resolución, orientación y selección.
El brief debe distinguir fotografía, Vídeo-tour, Vídeo cinematográfico y Tour virtual 360°, e indicar si se requieren exteriores o detalles concretos. También conviene señalar limitaciones de acceso, estancias no disponibles y elementos personales que no deben aparecer.
Con esos datos preparamos el alcance y aplicamos la tarifa de desplazamiento que corresponda. La confirmación se realiza por escrito antes de reservar la sesión.
Indica el tipo de inmueble, la superficie aproximada, la zona de Sant Joan Despí y los formatos que necesitas: fotografía, Vídeo-tour, Vídeo cinematográfico o Tour virtual 360°. Puedes escribirnos por WhatsApp o email, o llamarnos por teléfono.
Respondemos con el alcance propuesto y el precio según las tarifas vigentes. Cada producto se presupuesta por separado, también cuando se combina en una misma sesión.
Al aceptar el presupuesto acordamos la fecha de la sesión, la preparación necesaria y las condiciones de entrega.
Fotografiar un piso compacto, estudio o de un dormitorio, cuesta desde 132,50 € para inmobiliarias y empresas (con IVA y retención IRPF aplicada) · desde 151,25 € para particulares (IVA incluido). A partir de ahí el precio sube con la superficie; lo ves por categorías en las tarifas. El primer importe es el de inmobiliarias y empresas: precio final con IVA 21 % y retención IRPF 15 % aplicada. El segundo es el de particulares: precio final con IVA 21 % incluido, sin retención IRPF. Desplazamiento incluido. Entrega de las fotografías en 24–48 horas laborables.
No. Sant Joan Despí está en la zona 1 (hasta 30 km desde Barcelona): desplazamiento incluido. La distancia desde el límite de Barcelona es de unos 8,1 km.
Entrega de las fotografías en 24–48 horas laborables, a través de Google Drive: fotos editadas en alta resolución y copia optimizada para portales.
Sobre todo pisos, nuevos y de segunda mano, desde estudios hasta áticos, y también casas cuando las hay. Si la promoción tiene zonas comunes, se acuerda antes si entran en el reportaje.
Sí, siempre que la promotora o la agencia nos facilite el acceso y la vivienda esté terminada y limpia. Si todavía hay remates de obra, es mejor esperar para que las fotos sirvan para todo el periodo de venta.
Con pocos encuadres bien elegidos, a la altura adecuada y sin exagerar el gran angular, para que la distribución se lea sin que el espacio parezca más grande de lo que es.
Si publicas un piso en Sant Joan Despí, mira qué aporta la fotografía profesional a un anuncio. Para obra nueva o compradores que no pueden visitar el piso, lee cómo se prepara un tour virtual 360°.
